Avellaneda: Expropiaciones de terrenos baldíos o inmuebles en desuso

El concejo deliberante aprobó la polémica ordenanza con la imposición del oficialista Frente de Todos. Dirigentes opositores consideraron que la medida responde a intereses del Gobierno.

Avellaneda: Expropiaciones de terrenos, 8 años es el plazo que tendrán propietarios de terrenos baldíos en Avellaneda, en el conurbano bonaerense, para realizar o terminar construcciones en estos inmuebles para evitar que sean expropiados por la municipalidad. El concejo deliberante aprobó la polémica ordenanza con la imposición del oficialista Frente de Todos, con 16 votos a favor y 6 en contra. Desde Juntos por el Cambio afirmaron que esta medida responde a intereses del Gobierno.

La propuesta no se trató en comisiones y se aprobó poco después que el presidente Alberto Fernández planteara en un acto en Mercedes que “no tiene sentido tener tierras improductivas cuando alguien está necesitando un terreno”. En esa misma semana hubo dos tomas de campos, en Reconquista, Santa Fe, y en Charata, Chaco.

Hasta Noviembre el municipio de Avellaneda estuvo a cargo de uno de los representantes del kirchnerismo duro, Jorge Ferraresi. Actualmente se encuentra de licencia, por su cargo como Ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat. Aunque formalmente ya no ocupa un cargo en el municipio igualmente sigue siendo el hombre fuerte de la comuna.

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Avellaneda: Expropiaciones de terrenos, la ordenanza crea el Registro Público Municipal de Inmuebles Baldíos, Inmuebles con Edificación Derruida o con Edificación Paralizada. Las variables que determinan cuáles son los inmuebles que integran esta lista parten del artículo 84 de un Decreto Ley provincial, el 8.912/77, de la dictadura militar. Abarca a baldíos, edificación derruida (en estado de deterioro avanzado y que haya sido declarado inhabitable) y edificación paralizada (por más de 5 años).

Los inmuebles que entren dentro de este Registro deberán pagar un 50% de aumento “por aplicación de la Tasa por Servicios Generales”. Habrá un plazo de 3 años para parcelar o edificar los inmuebles, a partir de una notificación municipal. A partir de la aprobación del proyecto el propietario tendrá un plazo máximo de un año para iniciar las obras. Deberá terminarlas dentro de los 4 años desde la publicación del inmueble en el Registro. En casos de incumplimientos se encarecerán las cargas municipales.

Cuando hayan pasado 5 años del cobro del gravamen especial progresivo sin que el propietario haya cumplido con el parcelamiento o edificación, la ordenanza establece que el inmueble “quedará declarado de utilidad pública y sujeto a expropiación por parte de la municipalidad”. Este plazo consta de 8 años en total, 3 desde que el inmueble quedó incluido en el registro más otros 5 años.

Avellaneda: Expropiaciones de terrenos, la ordenanza aclara que “los plazos señalados no se alterarán, aunque durante su transcurso se efectúen transmisiones de dominio”. Esto significa que se mantienen los períodos que se deben cumplir en las construcciones para que no sean expropiadas, aunque el terreno cambie de propietario. Resta la promulgación de la medida.

El jefe del bloque de concejales de Juntos por el Cambio, Sebastián Vinagre, criticó la ordenanza, la vinculó con el Gobierno y mencionó las declaraciones del Presidente en Mercedes sobre “tierras improductivas”. También expresó que el oficialismo en el Concejo Deliberante actuó “en complacencia” con Nación, a partir de las manifestaciones del mandatario.

El edil sostuvo que la ordenanza “no tiene mucha fundamentación” y que los representantes del oficialismo “no pudieron argumentar” sobre la defensa de esta medida. Sostuvo que la propuesta “vulnera la Constitución Nacional” y que la recaudación que pretende generar “no plantea que esos fondos sean para vivienda o infraestructura, sino para engrosar las arcas del municipio”. Advirtió que la medida se traducirá en un fuerte impacto “contra el ahorro o la herencia de inmuebles”. Consideró que con este tipo de decisiones “nadie va a querer invertir en la comuna”.(TN)

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