“No hay vecino en Avellaneda que tenga un terreno sin construir”, había asegurado Jorge Ferraresi, ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, al referirse a la intención del Gobierno de expropiar terrenos “baldíos o en desuso”. Sin embargo, Ferraresi tiene un terreno ocioso desde 2019. Según un informe de PPT, el ex intendente de esta localidad bonaerense tiene un predio de más de 300 m2, que adquirió como “inversión”.
Ferraresi tiene un terreno ocioso ubicado en la calle Palaá al 400, este terreno se sitúa en la zona céntrica de Avellaneda y, según pudo constatar el programa de Jorge Lanata, aún sigue sin edificar. Adquirido por Ferraresi el 22 de Febrero de 2019 por más de $4 millones, su tamaño es de 308 m2 y se extiende a lo largo de una manzana, aunque solo cuenta con un paredón pintado con murales callejeros y es habitado por pastos crecidos y árboles.
Rechazo del sector inmobiliario a la amenaza del Gobierno con un impuesto a las viviendas vacías
Según consta en su declaración jurada, el ex intendente de Avellaneda Ferraresi tiene un terreno ocioso y cuenta con un patrimonio de $40 millones, cifra que lo ubica como el ministro más rico del Gabinete de Alberto Fernández. De ese total, más de $18 millones corresponden a propiedades.
Graciela Castro, una vecina del barrio que vivió en la casa que fue adquirida por Ferraresi hace unos 30 años, aseguró al equipo de PPT que luego que su padre la vendió, la vivienda fue abandonada y tapada por la vegetación; y que desde ese momento no se construyó “nada más”.
Ferraresi tiene un terreno ocioso y en lo que se refiere al pago del impuesto inmobiliario, según surge de la boleta de ARBA, este terreno adquirido como “inversión” aún no abonó la cuota 3 que venció a principios de este mes, por lo cual deberá afrontar el pago de $24.939, el 23 de Junio.
¿Será una prueba piloto en Avellaneda?. A días que Alberto Fernández asegurara que “no tiene sentido tener tierras improductivas cuando alguien está necesitando un terreno” y señalara que “tiene mucho más sentido volverla productiva y que, en ese lugar, alguien construya el techo”, el Concejo Deliberante de Avellaneda avaló una ordenanza que avala al Municipio a expropiar los terrenos vacíos sin uso, al cabo de 8 años.
“Es una ordenanza que crea un registro municipal de terrenos baldíos y obras en construcción paralizadas”, explicó a PPT Lucas Yacob, concejal de Avellaneda por Juntos por el Cambio. Según esta norma, los titulares de estos predios deben “pagar un 50% más de impuestos y se les da un plazo de 3 años para poder realizar una construcción”, luego de ese momento se les cobra “un 50% adicional en impuestos municipales hasta el octavo año” para luego declararlo de “utilidad pública y pasarlo por la Cámara de Diputados”.
En otro tramo del informe difundido por PPT, se evidenció que luego de los dichos del Presidente hubo una suerte de efecto dominó en distintas partes del país. Con tomas de terrenos y usurpaciones, las palabras de Fernández no pasaron desapercibidas.
Un claro ejemplo de esto fue la toma de un predio municipal en Charata, Chaco, por parte de unas 80 familias. Según contó el productor agropecuario Kurt Rach, de 84 años, este terreno de casi 10 hectáreas era a utilizado para la siembra. “Desde el año 62 alquilaba acá”, afirmó el hombre mientras observaba las precarias casas que se instalaron. (TN)
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