El sur de Florida, un destino de ensueño para muchos, ofrece una amplia variedad de oportunidades de vida y entretenimiento. Este estado multicultural es conocido por sus actividades vibrantes, hermosas playas, vida nocturna animada, una escena cultural en constante evolución y una deliciosa gastronomía que satisface los paladares más exigentes.
Cuando se trata de vivienda, los condados del sur de Florida presentan una amplia gama de opciones que van desde lujosas residencias frente al mar hasta apartamentos más asequibles en vecindarios urbanos. Y lo mejor de todo es que ahora, esta maravillosa experiencia está más al alcance de la mano que nunca.
Según un reciente informe de Zumper, una compañía de listados de alquiler en línea, algunas ciudades del área metropolitana de Miami han experimentado una disminución significativa en los precios de alquiler, llegando a alcanzar hasta un 15% menos que el año anterior.
Este estudio analizó los precios de alquiler de viviendas de una y dos habitaciones en noviembre de 2023 en 29 de las ciudades más pobladas de los condados de Miami-Dade, Palm Beach y Broward, y los comparó con los datos del mismo mes del año anterior.
Los resultados revelaron una disminución de entre el 1% y el 15% en los precios de alquiler, con un rango promedio de alquileres que oscila entre $1,510 y $2,600 para viviendas de una habitación, y entre $2,320 y $3,500 para viviendas de dos habitaciones.
Las ciudades que experimentaron las mayores disminuciones en los precios de alquiler para viviendas de una habitación incluyen Sunny Isles Beach en el condado de Miami-Dade (14.4%), Plantation en el condado de Broward (10.1%), y Dania Beach en el condado de Broward (10.1%). En cuanto a viviendas de dos habitaciones, las disminuciones más notables se observaron en Aventura en el condado de Miami-Dade (14.5%), North Miami en Miami-Dade (10.4%), y Fort Lauderdale en Broward (5.7%).
Algunas ciudades, como Miami Beach y Homestead en Miami-Dade, así como Hallandale Beach, Coral Springs y Oakland Park en Broward, mantuvieron precios estables para viviendas de una habitación.
En el caso de viviendas de dos habitaciones, ciudades como Doral y Miami en Miami-Dade, Plantation, Davie, Coral Springs y Oakland Park en Broward, y West Palm Beach en el condado de Palm Beach, también mostraron estabilidad en los costos de alquiler.
Esta disminución en los precios de alquiler se suma a la tendencia a la baja que ya se había registrado en el sector de la compra de viviendas, como lo señaló un informe de la MIAMI Association of Realtors correspondiente a septiembre de 2023.
Según el estudio de mercado, esta disminución en los precios de alquiler se debe a la migración y a la oferta de viviendas disponibles para alquilar.
Además, las previsiones indican que los precios de alquiler seguirán cayendo o se mantendrán estables en la mayoría de las ciudades del sur de Florida durante el primer semestre de 2024. Esto ofrece a los residentes actuales y futuros una excelente oportunidad para disfrutar de todo lo que el sur de Florida tiene para ofrecer a precios más asequibles.
